Immobilier TOULOUSE, agence IMMO PODENCO

D’après vous, comment se porte le marché de l’immobilier, cette année 2022 à Toulouse ?

Nous avons pu constater que le marché de l’immobilier était très dynamique au premier semestre 2022. Cela est la conséquence de plusieurs facteurs: les taux d’intérêts étaient bas et la période du printemps et du début de l’été est toujours une période favorable aux transactions. Et ce, malgré des prix de l’immobilier relativement élevés, la ville rose a connu une forte augmentation des prix sur les dernières années. Toulouse est une ville attractive ayant un bassin d’emploi dynamique grâce à l’ aéronautique et au spatial. Nous avons également une belle offre universitaire et un pôle de recherche médicale, réputé.

Depuis l’été avez-vous enregistré une tension du marché ?

Oui en effet, le début de l’été a été marqué par une baisse des accords de prêts. Cela est la conséquence d’un taux d’usure qui n’ était plus en adéquation avec la hausse des taux d’intérêt.
C’est bien pour cela que je demande toujours à ce que les candidats acquéreurs se soient rapprochés d’un organisme bancaire ou d’un courtier, en amont. Cela évite des déceptions et une perte de temps.

Et le marché de l’immobilier, à ce jour ?

Maintenant que la rentrée scolaire est passée, nous avons à nouveau des personnes qui cherchent à vendre ou à acheter un bien immobilier. A compter du 1er octobre, le taux d’usure va remonter ce qui va permettre à un certain nombre de dossiers de se débloquer.

C’est une bonne nouvelle ?

Bien évidemment, c’est une bonne nouvelle, cela va permettre à certains acquéreurs de boucler leurs projets mais il ne faut pas se réjouir trop vite car les taux d’intérêt continuent à augmenter et nous pourrions rapidement nous retrouver à nouveau bloqués.

Cela veut-il dire que les prix vont baisser ?

A ce jour, il n’y a pas de baisse enregistrée, la hausse des prix risque de se stabiliser en 2023.

Pouvez-vous me parler de votre agence ?

J’ai créé l’agence IMMO PODENCO il y a 3 ans, une agence basée sur le quartier Lardenne, proche de Purpan à Toulouse.
Mon souhait était de mettre mes compétences en immobilier et mes connaissances techniques au service des acquéreurs et des vendeurs. Je souhaite qu’IMMO PODENCO reste une agence de proximité, accessible à tous en terme tarifaire et que la confiance et le sérieux prédominent.

Vous parlez de connaissances techniques c’est-à-dire ?

En effet, je pense que ce sont des connaissances très utiles pour un agent immobilier, je suis issue du monde des travaux publics et du bâtiment, j’ai managé des équipes et fait de la réception de chantiers durant de nombreuses années. Cela me permet, aujourd’hui, de cerner très rapidement les pathologies d’un bâtiment et d’envisager le potentiel d’un bien.

Je vous remercie pour votre analyse et vos réponses.

Merci à vous !

Toulouse, Septembre 2022, SD-étudiante-BTS-PI

Immobilier TOULOUSE, agence IMMO PODENCO

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