Appartement T3 avec cave et parking, métro à 250 m

Résidence Chantilly 8-12 Rue Jean Mermoz à TOULOUSE

Ce bel appartement situé au dernier étage composé de 2 chambres, transformable en T4, vous séduira par sa luminosité et sa vue panoramique.

Sa superficie est de 68.76 m2. Il est doté de parquets massifs.

Il est composé d'une large entrée avec cellier/dressing, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 30 m2. Deux chambres de 10.75 et 12.5 m2, une salle de bain et des WC séparés.

L'appartement est habitable en l'état. Exposition Ouest/Sud. Pas de balcon.

Chauffage individuel au gaz . DPE E/GES E le diagnostic a été effectué le 13/02/2023 (estimation des coûts d'énergie  1400 € à 1940 €, abonnements compris sur la base des prix moyens au 01/01/2021)

En lots annexes, vendus avec l'appartement vous trouverez un séchoir sur le palier, une grande cave ainsi qu'un parking aérien.

Situé dans une résidence datant de 1966, sécurisée, bien entretenue et arborée.

212 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété 108.50 € /mois  (dont 71 € récupérables/ locataire) - TF 1986 €

Idéal investisseur ou résidence principale - Un projet de colocation pour des étudiants de la faculté de lettres serait idéal!

Métro à 250 m(Mermoz ligne A). Tous commerces à 5 min à pied.

Prix 116 000 € (Honoraires charge vendeurs)

Visites : Contact ou 06.76.71.62.55

IMMO PODENCO vous accompagne dans tous vos  projets d'achat-vente-location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec cave et parking, métro à 250 m