Maison T3 individuelle avec garage centre Cugnaux

Maison de plain pied T3 de 70.37 m2 facilement transformable en T4 en aménageant le garage de 15.66 m2 qui pourrait être imaginé en suite parentale avec salle d'eau. Enorme potentiel pour cette maison non mitoyenne sur une agréable parcelle de 375 m2 située au cœur de Cugnaux.

Vous allez adorer son calme a deux pas des commerces.

Entrée donnant sur belle pièce de vie (37.5 m2 - triple exposition) avec cuisine ouverte moderne et récente.

Partie nuit desservie par un couloir, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. En bout de couloir accès au garage vous permettant de laisser parler votre imagination.

Stationnement possible sur la parcelle.

Chauffage électrique et climatisation.

DPE D - GES B

Estimation des coûts de l'énergie du logement 930 à 1320 € (basés sur les prix moyens de l'énergie de l'année 2021)

Prix 239 900 € FAI (Honoraires charge acquéreurs)

Honoraires 9 900 € représentant 4.3 % du prix.

Visites : Contact ou 06.76.71.62.55

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr

Maison T3 individuelle avec garage centre Cugnaux