Maison T4 avec garage et jardin

EN VENTE UNIQUEMENT CHEZ IMMO PODENCO! Quartier LARDENNE

Cette agréable maison T4 de 91 m2 saura vous séduire par sa belle pièce de vie dotée d'une cheminée et son état impeccable!

Au RDC vous trouverez le séjour/salon de 33 m2, une cuisine séparée de 7.6 m2, un WC avec lave-mains, un placard de rangement ainsi que le garage de 16.47 m2. La pièce de vie ainsi que la cuisine donnent sur une terrasse et un jardin intime agrémenté d'un beau cerisier.

A l'étage, un petit palier dessert 3 chambres (9,7 à 14 m2) avec rangement, 1 placard, 1 SDB ainsi qu'un second WC séparé.

Cette maison à l'agencement optimisé permettra à une famille de s'y projeter sans difficulté.

Ce bien pourrait également convenir à un investisseur désireux de créer une colocation, de nombreuses écoles se situent à moins de 10 min à vélo de la maison (Ecole d'Agronomie PURPAN, Lemire, PREFMS, ICAM, Croix-Rouge, Ecole vétérinaire...)

DPE D/GES B le diagnostic a été effectué le 19/03/2025 (estimation des coûts d'énergie  1550 € à 2140 €, abonnements compris sur la base des prix moyens de 2021,2022,2023) - Maison dotée d'une cheminée avec insert.

Maison de 1982, mitoyenne d'un seul coté. Parcelle de 191 m2.

Maison individuelle, hors copropriété ou ASL.

TF 1586 €

Linéo 3 (Tissié) à 600 m vous connectant au métro Arènes en 8 min.

Prix 299 500 € (Honoraires charge vendeur)

Visites : Contact ou 06.76.71.62.55

IMMO PODENCO vous accompagne dans tous vos  projets d'achat-vente-location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison T4 avec garage et jardin